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頭金なしでマイホームは無謀でしょうか？
（ヤフー知恵袋より）
夫２８歳、妻２７歳、子供２歳、今年2人目出産予定の家族です。主人が転職して転勤がなくなったので、マイホーム購入を本格的に考えようと思っています。

結婚して３年、出産を機に私が退職したため現在は夫だけの収入で月２５万、ボーナス１００万ほどです。度重なる引越しや車の購入で貯金はほとんどありません。車のローンがあと４年ほど残っています。（残１００万ほどです）

現在月７万もする家賃を払っていて、もったいないので早くマイホームを買いたいと思っているのですが、頭金なしでの購入は無謀でしょうか？予算は土地プラス家で２５００万前後で４LDKで考えて探そうと思っています。
現在は妊娠中で働いていませんが、産後１年ほど経ったら正社員で再就職を考えています。
それぞれだとは思いますが、頭金はどれくらい貯めてから家を購入するのがよいのでしょうか？高い家賃を捨て続けるのを考えるとなるべく若いうちに購入して早く返済を終えた方がラクだと考えるのは甘いでしょうか？まだ、検討し始めたばかりで無知なところが多いですが、ご意見お聞かせください。

回答1

お子さんの経費、教育費を視野に入れていますか？

保育料はタダではありません。就学前のお子さんですと、保育園でも軽く月３万以上かかりますし、お子さんがいて働くと、今ほど時間はとれませんので外食やお惣菜も多くなります。
小学校に上がっても、学童などに預けるとそれなりにお金がかかります。

賃貸は払えなくなったら最悪でも少し安いところに移るとか、それなりの対処法がありますが、家を買うというのは、月々７万つづ借りているわけではなく、ローンが下りた時点でいきなり２５００万円の借金を負うわけです。
当然、払えなくなったら残額が借金になります。

貯金がないのと借金があるのでは、大きな違いです。

住宅ローンの場合は、返済開始後８～１０年くらいは利子しか払っていない計算になるはず。
それだけの金利を払うなら、毎月１０万返したつもりで、７万家賃を払って３万貯めたらどうですか？
そして、毎回ボーナスを半分貯蓄にまわす。

これで３年もすれば３００万くらい貯まるでしょう。
３年経つと、お子さんの状況も確定してくると思います。

「３０歳を目処にマイホームを買うぞ！」計画はいかが？

回答2

引越し費用と諸経費200万くらいだけは現金が必要です。 最低限、これだけは貯めてから検討してください。 また、子供がいての再就職は非常に厳しいです。 保育所入所もかなり難しい地域も多いのです。 職があるのか、月にあなたがどれくらい稼げるのか、保育園入所可能か、 保育料はどれくらいか、ということを先に考えてプランを立てたほうが良いです。 　　

　

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怖いことはたくさんありますが、人生において「よし動こう！」と夫婦そろってアクティブな気持ちになるタイミングはそう多くありません。

無理な条件でもやってみたらなんとかなった。

とても苦労したが、やっぱり買ってよかった。

など、成功例は多いです。

よくよく考えて、チャンスだと感じたら実際に動き始めることです。

回答3

なんとかなる・・・
うちも頭金ナシで購入しました。
もちろん、私（妻）は働かなければならず・・・
でも、なんとかなるものです。

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